Βασιλικά: Το Συμβούλιο Δ.Κ. αποφάσισε για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο - Ποιο είναι το "Σενάριο 3" που εγκρίθηκε
Σημαντικές αποφάσεις για το μέλλον της πολεοδομικής ανάπτυξης των Βασιλικών ελήφθησαν στη συνεδρίαση του Συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας, που πραγματοποιήθηκε πριν λίγες ημέρες.
Στο επίκεντρο της συζήτησης βρέθηκε η επιλογή σεναρίου για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου Θέρμης, με τη συμμετοχή αιρετών, φορέων και Πολιτών της περιοχής.
Η συνεδρίαση είχε έντονο ενδιαφέρον, καθώς τέθηκαν επί τάπητος οι προτάσεις για την επέκταση και τη χωροταξική οργάνωση της κοινότητας, με στόχο την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής, την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών και τη δημιουργία νέων προοπτικών ανάπτυξης.
Μετά από εκτενή διάλογο, το Συμβούλιο αποφάσισε κατά πλειοψηφία να εισηγηθεί το «Σενάριο 3», το οποίο προβλέπει έντονη παρέμβαση και σημαντική επέκταση, λαμβάνοντας υπόψη και προηγούμενες αποφάσεις της Κοινότητας.
Η επιλογή αυτή σηματοδοτεί μια κρίσιμη καμπή για τα Βασιλικά, που επί δεκαετίες αντιμετωπίζει περιορισμούς στην πολεοδομική της εξέλιξη και ανοίγει τον δρόμο για ουσιαστικές αλλαγές στη χωροταξική φυσιογνωμία της περιοχής.
//Απόσπασμα από την Απόφαση:
Η Πρόεδρος εισηγούμενη το 1ο θέμα της ημερήσιας διάταξης είπε ότι την Πέμπτη 4-9-2025 κληθήκαμε στο Πολιτιστικό Κέντρο της Θέρμης για να συμμετέχουμε στην παρουσίαση των τριών σεναρίων της α’φάσης του ΤΠΣ Δήμου Θέρμης. Τόνισε ότι σε αυτή την παρουσίαση δεν υπήρχαν πολλοί πολίτες από την Κοινότητα Βασιλικών.
Τόνισε ότι στα κοινοτικά συμβούλια κάνει εισήγηση η πρόεδρος και επί της εισηγήσεως της ψηφίζουν τα μέλη του κοινοτικού συμβουλίου.Σήμερα επειδή η ίδια βρίσκεται σε δίλημμα κατόπιν επαφής με πολίτες και φορείς για πρόταση ανάμεσα σε δύο σενάρια για αυτό και πρότεινε να συναποφασίζουν όλοι μαζί καταθέτοντας ο καθένας την δική του πρόταση .
Συνεχίζοντας είπε να μην λειτουργήσουμε επί προσωπικού στις απόψεις μας και όπως βολεύει στον καθένα.Αυτό είναι ένα έργο που πρέπει σήμερα να διατυπωθεί άποψη και να σταλεί μέχρι αύριο διαδικτυακά.Στο παρελθόν έχουν γίνει ανάλογες προσπάθειες αλλά κατατέθηκαν πολλές ενστάσεις, οι οποίες εάν δεν είχαν γίνει δεν θα φτάναμε σήμερα έως εδώ χωρίς πολεοδόμιση της περιοχής
Οι μελετητές στην αναφερόμενη παρουσίαση ενημέρωσαν ότι έλαβαν υπόψη τους τα χαρακτηριστικά στον κάθε οικισμό και αναλόγως κατέθεσαν τρία σενάρια.
Έλαβαν υπόψη :
• Ανάλυση Χωρικών Δεδομένων Μελέτης Πολεοδομικού σχεδιασμού (ΤΠΣ)
• Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ΤΠΣ
• Εγκεκριμένα σχέδια πρώτου επιπέδου πολεοδομικού σχεδιασμού (ΓΠΣ Ν. 1337/1983, ΓΠΣ Ν. 2508/1997)
• Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας του ΤΠΣ
• Αξιολόγηση χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων (ΤΠΣ)
• Επιτόπιες επισκέψεις και αυτοψίες στην περιοχή μελέτης
Αξιολογείται η υφιστάμενη κατάσταση και δίνει τάσεις.
• Ανάλυση Χωρικών Δεδομένων Μελέτης Πολεοδομικού σχεδιασμού (ΤΠΣ)
• Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ΤΠΣ
• Εγκεκριμένα σχέδια πρώτου επιπέδου πολεοδομικού σχεδιασμού (ΓΠΣ Ν. 1337/1983, ΓΠΣ Ν. 2508/1997)
• Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας του ΤΠΣ
• Αξιολόγηση χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων (ΤΠΣ)
• Επιτόπιες επισκέψεις και αυτοψίες στην περιοχή μελέτης
Αξιολογείται η υφιστάμενη κατάσταση και δίνει τάσεις.
Πρότειναν χρήσεις γης και βιωσιμότητα, εργαλείο για καλύτερη ζωή για τον τόπο.
Το ΓΠΣ είναι η ένεση ανάσας και ζωής για τον τόπο.
Σήμερα υπάρχει φθίνουσα πορεία πληθυσμού στην κοινότητα μας, υπάρχει έλλειψη ισόρροπης περιφερειακής ανάπτυξης σε σχέση με τη Θέρμη. Έγιναν δύο αναδασμοί α’ και β’ ,έργα που συγκέντρωσαν την καλλιεργήσιμη γη καθώς και παρατηρείται σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου ανοικοδόμιση , που όμως χαρακτηρίζεται άναρχη και λανθασμένη που τώρα μας δίνεται η δυνατότητα να το διορθώσουμε.
Παρατηρείται επίσης ότι η ΕΛΣΤΑΤ δεν λαμβάνει υπόψη στην απογραφή των κατοίκων , πολίτες που βρίσκονται οι κατοικίες τους στην εκτός σχεδίου δόμηση.Άρα τα πληθυσμιακά στοιχεία των Βασιλικών που παρουσιάζονται από την ΕΛΣΤΑΤ δεν είναι ακριβή.
Ζητήσαμε αυτή την επέκταση με την 4/2025 απόφασή μας και την θεωρήσαμε εφικτή , επειδή είχε γίνει προεργασία πάνω σε αυτή και υπήρχε το υπόβαθρο με μεγάλο κόπο προηγούμενων διοικήσεων , καθώς επίσης και μεγάλο οικονομικό κόστος για το Δήμο. Στην παρουσίαση των σεναρίων δεν ακούσαμε ότι θέλαμε.
Σήμερα υπάρχει φθίνουσα πορεία πληθυσμού στην κοινότητα μας, υπάρχει έλλειψη ισόρροπης περιφερειακής ανάπτυξης σε σχέση με τη Θέρμη. Έγιναν δύο αναδασμοί α’ και β’ ,έργα που συγκέντρωσαν την καλλιεργήσιμη γη καθώς και παρατηρείται σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου ανοικοδόμιση , που όμως χαρακτηρίζεται άναρχη και λανθασμένη που τώρα μας δίνεται η δυνατότητα να το διορθώσουμε.
Παρατηρείται επίσης ότι η ΕΛΣΤΑΤ δεν λαμβάνει υπόψη στην απογραφή των κατοίκων , πολίτες που βρίσκονται οι κατοικίες τους στην εκτός σχεδίου δόμηση.Άρα τα πληθυσμιακά στοιχεία των Βασιλικών που παρουσιάζονται από την ΕΛΣΤΑΤ δεν είναι ακριβή.
Ζητήσαμε αυτή την επέκταση με την 4/2025 απόφασή μας και την θεωρήσαμε εφικτή , επειδή είχε γίνει προεργασία πάνω σε αυτή και υπήρχε το υπόβαθρο με μεγάλο κόπο προηγούμενων διοικήσεων , καθώς επίσης και μεγάλο οικονομικό κόστος για το Δήμο. Στην παρουσίαση των σεναρίων δεν ακούσαμε ότι θέλαμε.
Ζητήσαμε για την κοινότητα Βασιλικών επέκταση 2400 στρέμματα και είδαμε ότι υπάρχουν μόνο τα 600 στρέμματα του υφιστάμενου οικισμού των Βασιλικών και 600 στρέμματα επέκταση, η λεγόμενη κιθάρα.Δεν συμφωνούμε με αυτό ,επειδή υπάρχει εξίσου ανοικοδόμιση και βόρεια, ανατολικά ,και δυτικά του οικισμού που πρέπει να συμπεριληφθούν. Εμείς στην απόφαση μας αναφέρουμε ότι ο οικισμός είναι είναι σχεδόν κορεσμένος, όμως οι μελετητές διαφώνησαν και έχουν και εν μέρει έχουν δίκιο προς αυτό , επειδή στην λεγόμενη κιθάρα υπάρχει πυκνή δόμηση κυρίως κατά μήκος της οδού Φώφης Πατίκα και της οδού Προφήτη Ηλία.
Τα σενάρια που παρουσιάστηκαν είναι τρία:
► Το Νο1 σενάριο είναι το σενάριο τάσεων , δεν αλλάζει τίποτα στην υφιστάμενη κατάσταση, δεν γίνονται παρεμβάσεις και συνεχίζει να είναι η κοινότητα μας ως έχει.
► Το Νο2 σενάριο είναι το σενάριο ήπιας παρέμβασης-ρεαλιστικό στο οποίο προσανατολίζονται και οι μελετητές, αφορά ισόρροπη ανάπτυξη, επειδή τα 1200 στρέμματα που προτείνονται τα 600 στρέμματα του προυφιστάμενου οικισμού και τα 600 στρέμματα της επέκτασης η οποία δεν συντελέστηκε , έχει όμως κορεστεί με νόμιμες ή αυθαίρετες κατασκευές.
► Το Νο3 σενάριο είναι της έντονης παρέμβασης, το δραστικό σενάριο που απαιτείται μεγάλη δαπάνη και θα απαιτηθούν είτε χρήση ιδίων πόρων του Δήμου ή χρήση άλλου χρηματοδοτικού εργαλείου και εμπίπτει σε περιβαντολλογικές επιπτώσεις.
Σε ερώτηση πολίτη η κ. Πρόεδρος είπε ότι η χρηματοδότηση του εν λόγω έργου προέρχεται από την Ευρωπαική Ένωση μέσω του Ταμείου Ανάπτυξης για τα ΤΠΣ των Δήμων πανελλαδικά.
Τα σενάρια που παρουσιάστηκαν είναι τρία:
► Το Νο1 σενάριο είναι το σενάριο τάσεων , δεν αλλάζει τίποτα στην υφιστάμενη κατάσταση, δεν γίνονται παρεμβάσεις και συνεχίζει να είναι η κοινότητα μας ως έχει.
► Το Νο2 σενάριο είναι το σενάριο ήπιας παρέμβασης-ρεαλιστικό στο οποίο προσανατολίζονται και οι μελετητές, αφορά ισόρροπη ανάπτυξη, επειδή τα 1200 στρέμματα που προτείνονται τα 600 στρέμματα του προυφιστάμενου οικισμού και τα 600 στρέμματα της επέκτασης η οποία δεν συντελέστηκε , έχει όμως κορεστεί με νόμιμες ή αυθαίρετες κατασκευές.
► Το Νο3 σενάριο είναι της έντονης παρέμβασης, το δραστικό σενάριο που απαιτείται μεγάλη δαπάνη και θα απαιτηθούν είτε χρήση ιδίων πόρων του Δήμου ή χρήση άλλου χρηματοδοτικού εργαλείου και εμπίπτει σε περιβαντολλογικές επιπτώσεις.
Σε ερώτηση πολίτη η κ. Πρόεδρος είπε ότι η χρηματοδότηση του εν λόγω έργου προέρχεται από την Ευρωπαική Ένωση μέσω του Ταμείου Ανάπτυξης για τα ΤΠΣ των Δήμων πανελλαδικά.
Τα Βασιλικά πληρώνουν μεγάλο τίμημα που δεν έχει γίνει ποτέ επέκταση στην περιοχή μας
Τόνισε ότι το 50% των προτεινόμενων 600 στρεμμάτων προς επέκταση θα δοθούν για ανοικοδόμιση και το 50% θα δοθούν υποχρεωτικά σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Επειδή στα Βασιλικά παρατηρείται μικροτεμαχισμός και τα περισσότερα αγροτεμάχια από την προτεινόμενη επέκταση είναι έκτασης 500 έως 1000 τ.μ. , η εισφορά σε γη δεν μπορεί να καλύψει το 50% της έκτασης που απαιτείται για τα ανωτέρω, Ο δήμος θα πρέπει στην περίπτωση αυτή , είτε να αγοράσει ,είτε να απαλλοτριώσει.
Τα περισσότερα μεγάλα αγροτεμάχια στον τόπο μας προήλθαν από τον αναδασμό και είναι εκτός σχεδίου.Δεν μπορούμε να συμβιβαστούμε με αυτή την μικρή για τον τόπο μας επέκταση.Γνώμη μου είναι η επιλογή του 2ο σεναρίου με προσθήκη επιπλέον γης και ειδικά εκεί που παρατηρείται ήδη ανοικοδόμιση , προς επέκταση, την οποία πρέπει να υποδείξουμε ή την επιλογή του 3ου σεναρίου, σενάριο έντονης παρέμβασης που ουσιαστικά συμφωνεί με όσα ζητήσαμε εμείς με την 4/2025 απόφαση κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών.
Μετά πήρε το λόγο ο κοινοτικός σύμβουλος κ. Μουστάκας Γεώργιος και είπε ότι εάν βάλουμε πολλά στρέμματα ως πρόταση επέκτασης θα περάσουν 50 χρόνια έως ότου να τελειώσει το έργο.
Μετά πήρε το λόγο ο πολίτης κ. Σινάκος Αναστάσιος και απευθυνόμενος στον κ. Μουστάκα τον ρώτησε γιατί η πρόταση 3 είναι τρελή και η απάντησή του κ. Μουστάκα είναι ότι θα ψήφιζε την πρόταση 3 , αλλά εάν τα χρηματοδοτικά προγράμματα που πρέπει να βρει ο Δήμος για να την υλοποιήσει δεν έρθουν υπάρχει πρόβλημα και θεωρεί καλυτερο το σενάριο 2.
Μετά πήρε το λόγο ο κοινοτικός σύμβουλος κ. Μουστάκας Γεώργιος και είπε ότι εάν βάλουμε πολλά στρέμματα ως πρόταση επέκτασης θα περάσουν 50 χρόνια έως ότου να τελειώσει το έργο.
Μετά πήρε το λόγο ο πολίτης κ. Σινάκος Αναστάσιος και απευθυνόμενος στον κ. Μουστάκα τον ρώτησε γιατί η πρόταση 3 είναι τρελή και η απάντησή του κ. Μουστάκα είναι ότι θα ψήφιζε την πρόταση 3 , αλλά εάν τα χρηματοδοτικά προγράμματα που πρέπει να βρει ο Δήμος για να την υλοποιήσει δεν έρθουν υπάρχει πρόβλημα και θεωρεί καλυτερο το σενάριο 2.
Ο αναφερόμενος πολίτης ανταπάντησε ας είμαστε σοβαροί, να μην ζητούμε χρηματοδότηση, ένα αξιοπρεπές σχέδιο είναι το σενάριο της έντονης παρέμβασης και δεν το θέλουμε; Κάποιοι δεν το ήθελαν παλιά , να κολλήσουμε σε αυτό; Η μαγκιά είναι να ψηφίσουμε κάτι γενναίο. Δεν έγινε επέκταση ούτε ένα στρέμμα και να πούμε τον Δήμαρχο να μην πληρώσει πολλά λεφτά; Είναι λογικό το 3ο σενάριο.
Μετά πήρε το λόγο ο πολίτης κ. Σμυρναίος Γεώργιος και τόνισε ότι δεν υπάρχει διαφορά στις χρήσεις γης και στην περιοχή επέκτασης στα Βασιλικά που προτείνονται στα δύο σενάρια, αφορά άλλες παρεμβάσεις και ζήτησε να το επιβεβαιώσει και η γραμματέας , κ.Σαραφιανού που ήταν παρούσα στην παρουσίαση των σεναρίων και δόθηκε από αυτή καταφατική απάντηση.
Ο πολίτης κ. Σινάκος Αναστάσιος ξαναπήρε το λόγο και είπε ίδια πρόταση σενάριο 3 με όλες τις ευθύνες των προηγούμενων και χρήσεις γης περιμετρικά.
Η πρόεδρος κ. Γιαννιού είπε ότι ο κ. Δήμαρχος εξέφρασε τους προβληματισμούς του σχετικά με την πρόταση του σεναρίου 2.
Ο κοινοτικός σύμβουλος κ. Σινάκος Απόστολος πήρε το λόγο και είπε ότι το σενάριο 2 δεν επιλέγει πρόταση, είναι πολιτικό το ζήτημα και να φροντίσει γι’ αυτό το αρμόδιο Υπουργείο.
Μετά πήρε το λόγο ο κοινοτικός σύμβουλος κ. Σύρος Χημευτός και είπε το σημαντικό είναι οι χρήσεις γης και πρέπει να κάνουμε αναλυτική συζήτηση και να εισηγηθούμε την αρχική μας πρόταση που λήφθηκε στο κοινοτικό συμβούλιο.
Η κ. Πρόεδρος είπε ότι προτάθηκε ως χώρος αναψυχής μόνο στα Λουτρά Θέρμης και όχι το Φράγμα Βασιλικών και η περιοχή του Αη Γιάννη, όπως είχαμε προτείνει.
Μετά έλαβε το λόγο η κοινοτική σύμβουλος κ. Καραμανώλη Αργυρή και είπε στην συζήτηση που έγινε την ημέρα της παρουσίασης των σεναρίων, ο μελετητής είπε ότι το έργο γίνεται μέσω τις Κυβέρνησης , από την οποία έχει δωθεί κάποιο πλαίσιο μελέτης του έργου. Πρότεινε ψηλά στην κοινότητα να είναι αγροτική περιοχή, να υπάρχει χαμηλά οικιστική περιοχή και χρήσεις γης περιμετρικά. Θα γίνει β’ φάση για την επέκταση.
Μετά πήρε το λόγο ο πολίτης κ. Αλεξόπουλος Βασίλειος ο οποίος έκανε μία αναφορά στο παρελθόν και είπε ότι ο ίδιος ήρθε στα Βασιλικά το 1992.Στην Θέρμη υπήρχαν κοινοτάρχες που προχώρησαν στο σχέδιο πόλης ,παρόλο τις έντονες αντιδράσεις πολιτών που υπήρχαν και έτσι επήλθε και η ανάπτυξη της Θέρμης.
Μετά πήρε το λόγο ο πολίτης κ. Σμυρναίος Γεώργιος και τόνισε ότι δεν υπάρχει διαφορά στις χρήσεις γης και στην περιοχή επέκτασης στα Βασιλικά που προτείνονται στα δύο σενάρια, αφορά άλλες παρεμβάσεις και ζήτησε να το επιβεβαιώσει και η γραμματέας , κ.Σαραφιανού που ήταν παρούσα στην παρουσίαση των σεναρίων και δόθηκε από αυτή καταφατική απάντηση.
Ο πολίτης κ. Σινάκος Αναστάσιος ξαναπήρε το λόγο και είπε ίδια πρόταση σενάριο 3 με όλες τις ευθύνες των προηγούμενων και χρήσεις γης περιμετρικά.
Η πρόεδρος κ. Γιαννιού είπε ότι ο κ. Δήμαρχος εξέφρασε τους προβληματισμούς του σχετικά με την πρόταση του σεναρίου 2.
Ο κοινοτικός σύμβουλος κ. Σινάκος Απόστολος πήρε το λόγο και είπε ότι το σενάριο 2 δεν επιλέγει πρόταση, είναι πολιτικό το ζήτημα και να φροντίσει γι’ αυτό το αρμόδιο Υπουργείο.
Μετά πήρε το λόγο ο κοινοτικός σύμβουλος κ. Σύρος Χημευτός και είπε το σημαντικό είναι οι χρήσεις γης και πρέπει να κάνουμε αναλυτική συζήτηση και να εισηγηθούμε την αρχική μας πρόταση που λήφθηκε στο κοινοτικό συμβούλιο.
Η κ. Πρόεδρος είπε ότι προτάθηκε ως χώρος αναψυχής μόνο στα Λουτρά Θέρμης και όχι το Φράγμα Βασιλικών και η περιοχή του Αη Γιάννη, όπως είχαμε προτείνει.
Μετά έλαβε το λόγο η κοινοτική σύμβουλος κ. Καραμανώλη Αργυρή και είπε στην συζήτηση που έγινε την ημέρα της παρουσίασης των σεναρίων, ο μελετητής είπε ότι το έργο γίνεται μέσω τις Κυβέρνησης , από την οποία έχει δωθεί κάποιο πλαίσιο μελέτης του έργου. Πρότεινε ψηλά στην κοινότητα να είναι αγροτική περιοχή, να υπάρχει χαμηλά οικιστική περιοχή και χρήσεις γης περιμετρικά. Θα γίνει β’ φάση για την επέκταση.
Μετά πήρε το λόγο ο πολίτης κ. Αλεξόπουλος Βασίλειος ο οποίος έκανε μία αναφορά στο παρελθόν και είπε ότι ο ίδιος ήρθε στα Βασιλικά το 1992.Στην Θέρμη υπήρχαν κοινοτάρχες που προχώρησαν στο σχέδιο πόλης ,παρόλο τις έντονες αντιδράσεις πολιτών που υπήρχαν και έτσι επήλθε και η ανάπτυξη της Θέρμης.
Στα Βασιλικά στην περιοχή Δεμερτζή που ο ίδιος έχει την κατοικία του και νιώθει ντόπιος ήταν 6 οικίες και σήμερα είναι 80 και είναι όλοι κάτοικοι που έδωσαν ώθηση ανάπτυξης του τόπου. Τόνισε να μην έχουμε έριδες και να παίρνουμε ρεαλιστικές αποφάσεις στα Βασιλικά που θα έχουν προοπτική. Το σχέδιο ανάπτυξης είναι και η επέκταση του οικισμού και η ανοικοδόμηση αλλά και άλλες χρήσεις, ώστε να έρθουν άνθρωποι να επενδύσουν και ζητάει να επιλεγεί για την κοινότητα Βασιλικών το σενάριο 3 της έντονης παρέμβασης.
Συνεχίζοντας έλαβε το λόγο ο πολίτης κ. Ρουκάς Τριαντάφυλλος, ο οποίος συμφωνεί με το σενάριο 3 και να συμπεριληφθεί η απόφαση 4/2025 του κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών και με προσθήκη σε αυτή να προταθεί η περιοχή Δεμετζή ως οικιστική περιοχή .
Η γραμματέας ζήτησε από την κ. Πρόεδρο, εάν μπορεί να λάβει το λόγο και να πει ως δημότης την δική της πρόταση , η οποία το αποδέχτηκε και είπε ότι θα της χορηγηθεί ο λόγος ως δημότης μετά από τους παρευρισκόμενους πολίτες.
Μετά ξαναέλαβε το λόγο ο πολίτης κ. Σμυρναίος Γεώργιος ,ο οποίος είπε ότι προτείνει το σενάριο 2, που μπορεί να υλοποιηθεί , τα σενάρια 2 και 3 δεν έχουν ως πρόταση διαφορετική επέκταση του οικισμού Βασιλικών. Συμφωνεί να προταθεί οικιστική περιοχή ως χρήση γης στη θέση Δεμερτζή και διαφωνεί με την πρόταση για την ζώνη χαμηλής και μεσαίας όχλησης κοντά στην Λακκιά , ειδικά με την χρήση γης για μεσαία όχληση στην περιοχή αυτή ,λόγω περιβαντολλογικής ρύπανσης από τέτοιες επιχειρήσεις και μάλιστα σε μια περιοχή πολύ κοντά στην Σχολή ΟΑΕΔ.Επίσης είπε ότι θα πρέπει να ελεγχθεί από τους μελετητές για σεισμολογικό ρήγμα στην Λακκιά.
Η κ. Πρόεδρος απάντησε ότι στη συγκεκριμένη περιοχή της Λακκιάς προτάθηκε χρήση βιομηχανικής περιοχής μεσαίας και χαμηλής όχλησης επειδή στην περιοχή ήδη εδρεύουν επιχειρήσεις που συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη και λειτουργούν νόμιμα.
Στην γραμματεία κατατέθηκε από τον κ. Καλαθά Νικόλαο υπόμνημα των κατοίκων της περιοχής Δεμερτζή ,που αναλύουν τους λόγους που ζητούν να προταθεί η αναφερόμενη περιοχή οικιστική.
Οι κ.κ. Μποχώρη Μαρία, Μπατσιούδη Μαρία, Σινάκος Αναστάσιος, Δούκα Γεωργία , Κούσα Ευαγγελία, Καλαθάς Νικόλαος , Εκπρόσωποι του Συλλόγου Εν Βασιλικοίς στήριξαν το σενάριο 3, την πρόταση χρήσης γης της περιοχής Δεμερτζή ως οικιστική και να συμπεριληφθεί στην τη σημερινή πρόταση καθώς και στην αρχική απόφαση 4/2025 του κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών.
Μετά δόθηκε ο λόγος από την κ. Πρόεδρο στην κ. Σαραφιανού Ειρήνη να καταθέσει ως δημότης την δική της πρόταση.
Η κ. Σαραφιανού Ειρήνη ως πολίτης είπε ότι παραβρέθηκε στην Θέρμη στην παρουσίαση των σεναρίων , επιλέγει το σενάριο 2 με μικρές επιπρόσθετες επεκτάσεις του προυφιστάμενου οικισμού Βασιλικών περιμετρικά και ειδικά στην περιοχή της οδού 9ης Ιουνίου που είναι δίπλα στον προυφιστάμενο οικισμό ,που το 1991 ήταν αγροκτήματα ιδιοκτητών προνομιακά στο αναδασμό και εξαιτίας αυτού δεν είχαν προταθεί προς επεκτάσιμη περιοχή το 1991, αφού ο αναδασμός ολοκληρώθηκε το 1999 και είναι περιοχή δίπλα σε υπηρεσίες.
Συνεχίζοντας έλαβε το λόγο ο πολίτης κ. Ρουκάς Τριαντάφυλλος, ο οποίος συμφωνεί με το σενάριο 3 και να συμπεριληφθεί η απόφαση 4/2025 του κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών και με προσθήκη σε αυτή να προταθεί η περιοχή Δεμετζή ως οικιστική περιοχή .
Η γραμματέας ζήτησε από την κ. Πρόεδρο, εάν μπορεί να λάβει το λόγο και να πει ως δημότης την δική της πρόταση , η οποία το αποδέχτηκε και είπε ότι θα της χορηγηθεί ο λόγος ως δημότης μετά από τους παρευρισκόμενους πολίτες.
Μετά ξαναέλαβε το λόγο ο πολίτης κ. Σμυρναίος Γεώργιος ,ο οποίος είπε ότι προτείνει το σενάριο 2, που μπορεί να υλοποιηθεί , τα σενάρια 2 και 3 δεν έχουν ως πρόταση διαφορετική επέκταση του οικισμού Βασιλικών. Συμφωνεί να προταθεί οικιστική περιοχή ως χρήση γης στη θέση Δεμερτζή και διαφωνεί με την πρόταση για την ζώνη χαμηλής και μεσαίας όχλησης κοντά στην Λακκιά , ειδικά με την χρήση γης για μεσαία όχληση στην περιοχή αυτή ,λόγω περιβαντολλογικής ρύπανσης από τέτοιες επιχειρήσεις και μάλιστα σε μια περιοχή πολύ κοντά στην Σχολή ΟΑΕΔ.Επίσης είπε ότι θα πρέπει να ελεγχθεί από τους μελετητές για σεισμολογικό ρήγμα στην Λακκιά.
Η κ. Πρόεδρος απάντησε ότι στη συγκεκριμένη περιοχή της Λακκιάς προτάθηκε χρήση βιομηχανικής περιοχής μεσαίας και χαμηλής όχλησης επειδή στην περιοχή ήδη εδρεύουν επιχειρήσεις που συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη και λειτουργούν νόμιμα.
Στην γραμματεία κατατέθηκε από τον κ. Καλαθά Νικόλαο υπόμνημα των κατοίκων της περιοχής Δεμερτζή ,που αναλύουν τους λόγους που ζητούν να προταθεί η αναφερόμενη περιοχή οικιστική.
Οι κ.κ. Μποχώρη Μαρία, Μπατσιούδη Μαρία, Σινάκος Αναστάσιος, Δούκα Γεωργία , Κούσα Ευαγγελία, Καλαθάς Νικόλαος , Εκπρόσωποι του Συλλόγου Εν Βασιλικοίς στήριξαν το σενάριο 3, την πρόταση χρήσης γης της περιοχής Δεμερτζή ως οικιστική και να συμπεριληφθεί στην τη σημερινή πρόταση καθώς και στην αρχική απόφαση 4/2025 του κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών.
Μετά δόθηκε ο λόγος από την κ. Πρόεδρο στην κ. Σαραφιανού Ειρήνη να καταθέσει ως δημότης την δική της πρόταση.
Η κ. Σαραφιανού Ειρήνη ως πολίτης είπε ότι παραβρέθηκε στην Θέρμη στην παρουσίαση των σεναρίων , επιλέγει το σενάριο 2 με μικρές επιπρόσθετες επεκτάσεις του προυφιστάμενου οικισμού Βασιλικών περιμετρικά και ειδικά στην περιοχή της οδού 9ης Ιουνίου που είναι δίπλα στον προυφιστάμενο οικισμό ,που το 1991 ήταν αγροκτήματα ιδιοκτητών προνομιακά στο αναδασμό και εξαιτίας αυτού δεν είχαν προταθεί προς επεκτάσιμη περιοχή το 1991, αφού ο αναδασμός ολοκληρώθηκε το 1999 και είναι περιοχή δίπλα σε υπηρεσίες.
Επίσης τόνισε ότι στο αρχαιολογικό κτηματολόγιο φαίνεται μια μεγάλη αρχαιολογική ζώνη στην περιοχή Λυγαριές, στην οποία δόθηκαν αγροτεμάχια του αναδασμού σε ιδιοκτήτες , που κακώς δόθηκαν, με αποτέλεσμα να πλήττονται οικονομικά οι ιδιοκτήτες αυτών και μάλιστα χωρίς να το γνωρίζουν και πρότεινε να γίνουν ερευνητικές τομές για αποχαρακτηρισμό της ζώνης ως αρχαιολογική και να αποκτήσει χρήση γης τουρισμού αναψυχής καθώς είναι ανάμεσα στην Εθνική οδό Θεσσαλονίκης -Πολυγύρου και το δρόμο που ενώνει τα Βασιλικά με την Σουρωτή. Επίσης πρότεινε ερευνητικές τομές για αποχαρακτηρισμό της ζώνης ως αρχαιολογική και την αρχαιολογική ζώνη της Μεταμόρφωσης.
Η κ. Πρόεδρος τελικώς προτείνει το σενάριο 3 της έντονης παρέμβασης και της επιπλέον επέκτασης από αυτή που προτείνουν οι μελετητές συμπεριλαμβανομένης της απόφασης 4/2025 κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών με την αλλαγή τμήματος στην περιοχή Δεμερτζή όπου παρατηρείται αυξημένη ανοικοδόμιση , από αγροτική χρήση σε οικιστική χρήση και επιπρόσθετα να γίνουν ερευνητικές τομές στην περιοχή Λυγαριές-Μανέτα που βάσει των χαρτών αποτύπωσης που παρουσιάστηκαν από τους μελετητές φαίνεται ως αρχαιολογική ζώνη, περιοχή ιδιοκτησιών από τον α΄αναδασμό στην οποία δόθηκαν αυτά τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια στους νέους ιδιοκτήτες χωρίς να είναι γνωστό ότι είναι περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος , με αποτέλεσμα να πλήττονται οικονομικά οι ιδιοκτήτες αυτών .
Τα μέλη λαμβάνοντας υπόψη την εισήγηση της Προέδρου και μετά από διαλογική συζήτηση ,ψηφίζουν ως εξής:
Εισηγούνται το σενάριο 3 της έντονη παρέμβασης με επιπλέον επέκταση από αυτή που προτείνουν οι μελετητές συμπεριλαμβανομένης της απόφασης 4/2025 κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών και με την αλλαγή τμήματος στην περιοχή Δεμερτζή όπου παρατηρείται αυξημένη ανοικοδόμιση , από αγροτική χρήση σε οικιστική χρήση και επιπρόσθετα να γίνουν ερευνητικές τομές στην περιοχή Λυγαριές-Μανέτα που βάσει των χαρτών αποτύπωσης που παρουσιάστηκαν από τους μελετητές φαίνεται ως αρχαιολογική ζώνη, περιοχή ιδιοκτησιών από τον α΄αναδασμό στην οποία δόθηκαν αυτά τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια στους νέους ιδιοκτήτες χωρίς να είναι γνωστό ότι είναι περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος , με αποτέλεσμα να πλήττονται οικονομικά οι ιδιοκτήτες αυτών.
Η υπ. αρ. 4/2025 κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών συνημμένα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας απόφασης.
Η κοινοτική σύμβουλος κ.Καραμανώλη Αργυρή καταψήφισε.
Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 40/2025.
Η κ. Πρόεδρος τελικώς προτείνει το σενάριο 3 της έντονης παρέμβασης και της επιπλέον επέκτασης από αυτή που προτείνουν οι μελετητές συμπεριλαμβανομένης της απόφασης 4/2025 κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών με την αλλαγή τμήματος στην περιοχή Δεμερτζή όπου παρατηρείται αυξημένη ανοικοδόμιση , από αγροτική χρήση σε οικιστική χρήση και επιπρόσθετα να γίνουν ερευνητικές τομές στην περιοχή Λυγαριές-Μανέτα που βάσει των χαρτών αποτύπωσης που παρουσιάστηκαν από τους μελετητές φαίνεται ως αρχαιολογική ζώνη, περιοχή ιδιοκτησιών από τον α΄αναδασμό στην οποία δόθηκαν αυτά τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια στους νέους ιδιοκτήτες χωρίς να είναι γνωστό ότι είναι περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος , με αποτέλεσμα να πλήττονται οικονομικά οι ιδιοκτήτες αυτών .
Τα μέλη λαμβάνοντας υπόψη την εισήγηση της Προέδρου και μετά από διαλογική συζήτηση ,ψηφίζουν ως εξής:
ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΝ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ
Η υπ. αρ. 4/2025 κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών συνημμένα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας απόφασης.
Η κοινοτική σύμβουλος κ.Καραμανώλη Αργυρή καταψήφισε.
Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 40/2025.
Έτσι συντάχθηκε το Πρακτικό και υπογράφεται ως ακολούθως.
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ
Ακριβές Απόσπασμα
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ
ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ
ΓΙΑΝΝΙΟΥ ΟΛΓΑ
