Νέα Ραιδεστός: Πλειστηριασμός σε βάρος της «ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΗΡΙΑ Κ. ΔΟΥΔΟΣ Α.Ε.» (νυν «ΕΝΚΛΩ»)
Ένα ακόμη βαρύ σφυρί αναρτήθηκε στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών σε βάρος της κραταιάς άλλοτε Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας (ΕΝΚΛΩ), το οποίο έρχεται να προστεθεί σε δεκάδες άλλα που προηγήθηκαν.
Αφορά το βιομηχανικό συγκρότημα της ΕΝΚΛΩ στη Νέα Ραιδεστό του Δήμου Θέρμης στο 17ο χλμ Θεσσαλονίκης – Πολυγύρου.
Το βιομηχανικό συγκρότημα αναπτύσσεται επί οικοπεδικής έκτασης συνολικής επιφανείας 47.939 τ.μ. και έχει κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το 1972 έως και το 2006.
Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως η συνολική επιφάνεια των κτηρίων ανέρχεται σε 22.643 τ.μ.. Ωστόσο, εξ αυτών το 2021 εκποιήθηκαν όλες οι αυθαίρετες κινητές μεταλλικές κατασκευές και έτσι η συνολική επιφάνεια των κτηρίων όπως αποτυπώνεται στην τελευταία οικοδομική άδεια ανέρχεται σε 20.396,79 τετραγωνικά μέτρα.
Το ακίνητο, περιήλθε στην πτωχεύσασα εταιρεία ΕΝΚΛΩ, το 2001, µε τη σύμβαση συγχωνεύσεως δι’ απορροφήσεως των ανωνύμων εταιρειών «ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΗΡΙΑ Κ. ΔΟΥΔΟΣ Α.Ε.», «ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΟΤΤΟ ΕΒΡΟΣ ΑΒΕΕ» και «ΠΡΟΦΙΝ-ΠΡΟΤΥΠΟΝ ΦΙΝΙΣΤΗΡΙΟΝ Α.Ε.» από την «ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΝΑΟΥΣΗΣ Α.Ε.» που μετονομάσθηκε σε «ΕΝΩΜΕΝΗ ΚΛΩΣΤΟΫΦΑΝΤΟΥΡΓΙΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» («UNITED TEXTILES S.A.») τον Ιανουάριο του 2007.
Η περιοχή και το ακίνητο
Το συγκρότημα βρίσκεται στην κτηματική περιοχή της τοπικής κοινότητας Νέας Ραιδεστού, δυτικά του ομώνυμου οικισμού και επί της οδού Θεσσαλονίκης- Πολυγύρου. Στην εγγύς περιοχή αναπτύσσονται βιοτεχνικές / βιομηχανικές και λοιπές επαγγελματικές χρήσεις με χαρακτηριστικότερη την όμορη εγκατάσταση της εταιρείας «Coca Cola 3Ε hellas».
Σύμφωνα με έκθεση εκτίμησης, όλα τα κτίσματα που κατασκευάστηκαν μέχρι και με την οικοδομική άδεια του 1987 είναι συμβατικής κατασκευής, με επκάλυψη λαμαρίνας επί μεταλλικού σκελετού και δάπεδα είτε μωσαϊκά είτε βιομηχανικού τύπου. Η αποθήκη IX είναι κατασκευασμένη με προκατασκευασμένα στοιχεία σκυροδέματος και διαθέτει δάπεδο βιομηχανικού τύπου. Η αποθήκη VII είναι κατασκευασμένη με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, πλαγιοκαλύψεις με οπτοπλινθοδομές, επικάλυψη με λαμαρίνα και διαθέτει δάπεδο βιομηχανικού τύπου.
Τα υπόλοιπα κτίσματα είναι κατασκευασμένα με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, παλγιοκαλύψεις με πάνελς και επικάλυψη λαμαρίνας.
Επίσης, σημειώνεται ότι το γήπεδο είναι περιφραγμένο και ότι στα σημεία που είναι εμφανής η περίφραξη (σε πολλά σημεία έχει επικαλυφθεί από πυκνή άγρια βλάστηση) φαίνεται να είναι κατασκευασμένη από τοιχίο σκυροδέματος με μεταλλικό κιγκλίδωμα επ’ αυτού. Στην πλευρά της πρόσοψης επί της Ε.Ο. υπάρχει μεγάλη συρόμενη καγκελόπορτα για την είσοδο – έξοδο βαρέων οχημάτων.
Ακόμη, ο ακάλυπτος χώρος είναι σχεδόν στο σύνολό του ασφαλτοστρωμένος.
Η τιμή πρώτης προσφοράς
Επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό είναι η σύνδικος πτώχευσης, ενώ όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς υπήρξαν δύο εκθέσεις εκτίμησης. Κατά την πρώτη η αγοραία αξία του ακινήτου υπολογίστηκε σε 4.263.000 ευρώ και κατά τη δεύτερη σε 4.071.000 ευρώ.
Με βάση τις εκθέσεις, ως τιμή πρώτης προσφοράς για την εκποίηση ορίστηκε το ποσό των 4.167.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί τη μέση τιμή των εκτιμήσεων της αγοραίας αξίας του ακινήτου των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών.
newmoney.gr
Post Comment